Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Гражданская ответственность за общее имущество собственников помещений

Гражданская ответственность за общее имущество собственников помещений

Одним из элементов социальной направленности политики органов государственной власти города Москвы является развитие системы страхования в жилищной сфере. Москва явилась первым субъектом РФ, в котором данная система получила свое развитие. Главная цель системы страхования — защита имущественных интересов и жилищных прав москвичей. Москва, ул. Якиманка, д. Страховщиками выступают страховые организации, отобранные по результатам открытого конкурса.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор управления

N ПП О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах В целях дальнейшего развития и совершенствования комплексной системы страхования в жилищном фонде, во исполнение постановления Правительства Москвы от 31 августа г. N ПП "О мерах по реализации Концепции добровольного страхования объектов общего имущества в кондоминиумах, находящихся в управлении товариществ собственников жилья или организаций, привлеченных домовладельцами" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным учреждением города Москвы "Городской центр жилищного страхования" в административных округах города проведен эксперимент по страхованию объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах товариществ собс- твенников жилья, расходы которых по эксплуатации домов подлежат финансированию из бюджета города.

Анализ полученных результатов и предоставленной префектурами административных округов информации о повреждениях лифтового обо- рудования в многоквартирных домах показал, что данный вид страхо- вания позволит значительно сократить расходы городского бюджета на финансирование проведения в многоквартирных домах работ по ликви- дации последствий аварийных и чрезвычайных ситуаций, в результате которых имело место причинение вреда общему имуществу собственни- ков помещений, в том числе лифтовому оборудованию.

При этом сохра- нение ответственности Правительства Москвы по возмещению части ущерба, причиненного общему имуществу в результате страховых слу- чаев, обеспечит поддержку жилищных объединений граждан и дальней- шее развитие этого вида страхования как одной из составляющих комплексной системы страхования в жилищной сфере. Для достижения этих целей, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23 ноября г. N ПП "О развитии системы страхования в жилищной сфере города Москвы", а также в це- лях проведения социально ориентированной политики реализации поло- жений Жилищного кодекса Российской Федерации в городе Москве Пра- вительство Москвы постановляет: 1.

Одобрить работу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Государственного учреждения города Москвы "Городской центр жилищного страхования" по подготовке и практичес- кой реализации страхования общего имущества собственников помеще- ний в многоквартирных домах далее - общее имущество в городе Москве.

Утвердить Положение о страховании общего имущества в мно- гоквартирных домах в городе Москве далее - Положение согласно приложению к настоящему постановлению. Установить, что: 3. Действие Положения п.

Защита имущественных интересов собственников помещений по сохранности общего имущества в многоквартирных домах п. По заключенным на условиях Положения договорам страхова- ния общего имущества в многоквартирных домах п.

В - гг. Финансирование расходов на уплату страховых взносов п. Финансирование расходов на возмещение ущерба, причинен- ного застрахованным объектам общего имущества, в объеме ответс- твенности Правительства Москвы осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы на соответствую- щий год по статье "Возмещение ущерба, причиненного жилым помещени- ям в результате страховых случаев, в соответствии с гарантиями Правительства Москвы".

Рекомендовать страховым организациям, прошедшим конкурсный отбор для осуществления добровольного страхования объектов жилищ- ного фонда в городе Москве, приступить к заключению договоров страхования общего имущества с учетом положений настоящего поста- новления, применяя объем ответственности страховой организации страховую сумму в размере 60 процентов от страховой действи- тельной стоимости объектов общего имущества.

Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Государственному учреждению города Москвы "Городской центр жилищного страхования" совместно с префектурами административных округов, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоуст- ройства города Москвы обеспечить содействие товариществам собс- твенников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам, привлеченным собственниками помещений управляющим организациям в страховании общего имущества в многоквартирных домах п.

Префектурам административных округов совместно с Департа- ментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департа- ментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Государственным учреждением города Москвы "Городской центр жилищного страхования" обеспечить проведение информационной работы с товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строи- тельными кооперативами, привлеченными собственниками помещений уп- равляющими организациями через средства массовой информации, мето- дические кабинеты по самоуправлению в жилищной сфере в администра- тивных округах и районах города, а также путем проведения информа- ционно-методических семинаров по вопросам страхования общего иму- щества собственников помещений в многоквартирных домах.

Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы и Департаментом финансов города Москвы в трехмесячный срок разработать и представить на утвержде- ние Правительства Москвы в установленном порядке порядок взаимо- действия органов исполнительной власти города Москвы, Государс- твенного учреждения города Москвы "Городской центр жилищного стра- хования" и участников страхования общего имущества при его страхо- вании с участием города Москвы.

При разработке порядка учесть исключение возможности выплаты средств на возмещение ущерба, причиненного общему имуществу в мно- гоквартирных домах п.

Возложить на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в году функции главного распорядителя бюджетных средств по расходам на страхование общего имущества в многоквартирных домах.

Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предусматривать расходы на уплату страховых взносов п. Государственному учреждению города Москвы "Городской центр жилищного страхования" в пределах предоставленных ему поста- новлением Правительства Москвы от 1 октября г.

N ПП "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве" полномочий осуществлять: - выплату целевых бюджетных средств, предназначенных для воз- мещения ущерба в объеме ответственности Правительства Москвы в со- ответствии с Положением п.

Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Государственному учреждению города Москвы "Городской центр жилищного страхования" по результатам страхования общего имущества в гг. Считать утратившим силу пункт 9 постановления Правитель- ства Москвы от 24 декабря г. Настоящее постановление подлежит опубликованию в офици- альных изданиях Мэра и Правительства Москвы.

Контроль за выполнением настоящего постановления возло- жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л. Исполняющий обязанности Мэра Москвы В. Ресин Приложение к постановлению Правительства Москвы от 13 июня г. Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает основные принципы страхования общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве, определяет объекты страхования и перечень событий страхо- вых случаев , при наступлении которых производится возмещение убытков.

Страхование общего имущества в многоквартирных домах с учетом гарантируемых Правительством Москвы мер по защите жилищных прав граждан, проживающих в этих домах, проводится на принципе добровольности и не ограничивает права граждан на страхование на иных условиях. Целью страхования общего имущества является защита иму- щественных интересов собственников помещений в многоквартирных до- мах при возникновении случайных неблагоприятных обстоятельств в отношении объектов общего имущества.

Ущерб, причиненный в результате аварий и чрезвычайных событий объектам общего имущества в многоквартирных домах, возме- щается из средств страховых организаций и бюджетных средств. Соот- ношение размеров ответственности страховых организаций и Прави- тельства Москвы устанавливается нормативными правовыми актами Пра- вительства Москвы. В случае причинения ущерба общему имуществу выплата бюд- жетных средств раздел 5 производится только при соблюдении усло- вий, изложенных в настоящем Положении.

Страхователями общего имущества на основании поручения, оформленного протоколом решения общего собрания собственников по- мещений в многоквартирном доме, и в пределах переданных полномочий могут выступать: - собственники помещений в многоквартирных домах жилищного фонда в городе Москве; - юридические лица, в чьем хозяйственном ведении или опера- тивном управлении находятся помещения в многоквартирных домах; - действующее в доме товарищество собственников жилья, жилищ- ный кооператив, иной специализированный потребительский коопера- тив, созданный собственниками помещений в целях управления общим имуществом и обеспечения жилищно-коммунальными услугами; - управляющая организация, выбранная собственниками помещений.

Страховщиками могут выступать юридические лица любой ор- ганизационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданные для осуществления страховой дея- тельности, получившие в установленном порядке лицензию на осущест- вление страхования соответствующего вида.

Организацией, уполномоченной Правительством Москвы обес- печивать реализацию страховой защиты имущественных интересов в жи- лищном фонде города, является Государственное учреждение города Москвы "Городской центр жилищного страхования".

Участие страховщиков в страховании общего имущества осуществляется на основании договоров с Государственным учреждени- ем города Москвы "Городской центр жилищного страхования", заключа- емых по итогам конкурсного отбора страховых организаций для осу- ществления добровольного страхования объектов в жилищной сфере го- рода Москвы.

Объекты страхования 2. Страхованию подлежат объекты, отнесенные к общему иму- ществу в многоквартирном доме Гражданским кодексом Российской Фе- дерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законами города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы" и "О перечне объ- ектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим иму- ществом собственников помещений", за исключением земельного участ- ка, на котором расположен данный дом, и элементов озеленения и благоустройства, расположенных на данном земельном участке.

На страхование принимаются объекты общего имущества в многок- вартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ управления домом в соответствии с законодательством и на расходы по эксплуатации которых предусматриваются ассигнования в бюджете города Москвы. Для целей настоящего страхования объекты общего имущест- ва в многоквартирных домах подразделяются на категории в соответс- твии с их функциональным назначением: - конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания бо- лее одного помещения в доме, и их отделка; - внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование; - лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт.

По желанию страхователя договор страхования может быть заклю- чен как по полному перечню категорий общего имущества, так и по его части.

Не может являться объектом страхования общее имущество в многоквартирных домах: - признанных в установленном порядке аварийными; - подлежащих в установленном порядке освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые, с изъятием земельного участка и по другим основаниям; - расположенных в зоне, которой угрожают стихийные бедствия, с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе или составления компетентными органами соответствующего документа, подтверждающего факт угрозы.

Договор страхования 3. Страхование объектов общего имущества в многоквартирных домах проводится на единых условиях страхования, с применением страховых тарифов и структуры тарифных ставок, разработанных стра- ховщиками совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и согласованных в установленном порядке с Фе- деральной службой страхового надзора России.

Договор страхования общего имущества заключается сроком на 1 год. Страховая стоимость объектов общего имущества в многок- вартирных домах - это действительная стоимость, определяемая в со- ответствии с правовыми актами города Москвы для целей настоящего страхования, на момент заключения договора страхования.

Страховой суммой является определенная договором страхо- вания денежная сумма, в пределах которой устанавливается ответс- твенность страховой организации по возмещению ущерба.

Страховая сумма устанавливается в размере части страховой стоимости объектов общего имущества в многоквартирных домах пропорционально размеру ответственности страховой организации по возмещению ущерба общему имуществу в результате страховых случаев п.

Размер страховой премии исчисляется исходя из страховой суммы и страхового тарифа. Уплата страховой премии производится страхователем единовременно или в рассрочку в соответствии с усло- виями договора страхования. Уплата страховой премии в части доли города Москвы в общем имуществе производится Государственным учреждением города Москвы "Городской центр жилищного страхования" на расчетный счет страхо- вой организации.

При причинении ущерба общему имуществу в результате страхового случая страховое возмещение выплачивается страхователю в соответствии с разделом 6 настоящего Положения. Размер страхового возмещения по каждому очередному стра- ховому случаю для каждой категории общего имущества не может пре- вышать разницу между установленной в договоре страховой суммой по этой категории и ранее произведенными выплатами по страховым слу- чаям, произошедшим с имуществом этой категории за период действия договора.

В случае, если установленная в договоре страховая сумма от- дельной категории общего имущества будет исчерпана выплатами стра- хового возмещения, по данной категории между страхователем и стра- ховщиком может быть заключено дополнительное соглашение к договору на срок, не превышающий срок действия основного договора.

В случае, если страховая премия страховой взнос уплачена в установленный договором страхования срок в размере меньшем исчис- ленного, размер страхового возмещения страховой организации и раз- мер выплачиваемых бюджетных средств п. Действие договора страхования начинается с 00 час. Страховые случаи 4. Применительно к настоящему Положению страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение объектов застрахованного общего имущества в результате следующих событий: 4. Повреждение уничтожение заст- рахованного общего имущества вследствие проведения правомерных действий по ликвидации аварий систем отопления, водопровода, кана- лизации, внутренних водостоков приравнивается к повреждению унич- тожению общего имущества вследствие самих аварий указанных сис- тем.

К водопроводным, отопительным, канализационным системам отно- сятся системы коммунального водоснабжения, теплоснабжения и кана- лизации, включающие разрешенные строительными нормами и правилами для применения в соответствующих инженерных сетях трубопроводы, элементы, устройства, оборудование, приборы.

Под аварией следует понимать повреждение или выход из строя системы в целом или отдельных ее частей элементов , повлекшие причинение ущерба общему имуществу. При этом к авариям не относят- ся повлекшие причинение ущерба имуществу изменения параметров ра- боты системы отопления, не связанные с разрушением повреждением элементов этой системы и не приведшие к выходу из системы воды, иных жидкостей или пара.

Противоправных действий третьих лиц. К страховым случаям не относятся: Повреждение или уничтожение застрахованного общего имущества из-за событий, указанных в пп. Обязательства Правительства Москвы 5. При повреждении или уничтожении общего имущества, заст- рахованного с учетом настоящего Положения страховыми организация- ми, участвующими в страховании общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве, ущерб, нанесенный объектам общего имущества в результате страховых случаев, возмещается из средств страховых организаций и средств бюджета города Москвы.

Целевые бюджетные средства, предназначенные для восста- новления поврежденного в результате страхового случая общего иму- щества, выплачиваются в дополнение к страховому возмещению страхо- вой организации и рассчитываются в соответствии с пп. В случае нецелевого использования бюджетных средств страхова- телем они должны быть возвращены в бюджет. При выявлении лица, виновного в причинении ущерба общему имуществу, Государственное учреждение города Москвы "Городской центр жилищного страхования" заключает со страхователем договор цессии, предусмотрев в нем положение о передаче права требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные Правительством Москвы.

Обязательства Правительства Москвы устанавливаются при заключении договора страхования сроком на 1 год. Договор страхова- ния полис, свидетельство, сертификат должен содержать или сопро- вождаться информацией о размере ответственности Правительства Москвы по возмещению ущерба, причиненного общему имуществу.

Порядок и условия возмещения убытков 6. В случае уничтожения объекта застрахованного общего иму- щества размер возмещаемых убытков определяется в размере страховой стоимости данного объекта общего имущества. В случае повреждения объектов застрахованного общего имущества или хищения его отдельных элементов размер возмещаемых убытков определяется исходя из суммарного размера сметной стоимос- ти затрат на восстановительный ремонт объектов общего имущества, поврежденных в результате страхового случая.

При этом размер возмещаемых убытков по каждой категории заст- рахованного имущества и по входящим в нее группам однотипных эле- ментов конструкций не может превышать сумму, определенную при расчете страховой стоимости в соответствии с правовыми актами го- рода Москвы для целей настоящего страхования и указанную в прила- гаемом к договору страхования расчете стоимости застрахованного имущества.

Дополнительные расходы затраты , вызванные срочностью прове- дения восстановительных работ, усовершенствованием застрахованного имущества, производством временного или профилактического ремонта, не возмещаются. При этом учитывается суммарный ущерб, причиненный конструк- тивным элементам, элементам отделки, инженерному оборудованию, элементам внутренних коммуникаций, относящимся к общему имуществу, и не учитывается изменение процента износа конструктивных элемен- тов и элементов отделки за время действия договора.

Если застрахованное имущество было повреждено в результате противоправных действий физических лиц, то из суммы возмещаемых убытков вычитается сумма, эквивалентная двум минимальным размерам оплаты труда в Российской Федерации. Размеры страхового возмещения и бюджетной выплаты исчис- ляются в размерах части возмещаемых убытков п. После признания страховщиком факта наступления страхово- го случая и принятия решения о выплате страхового возмещения мате- риалы страхового расследования передаются страховщиком в Государс- твенное учреждение города Москвы "Городской центр жилищного стра- хования" далее - Центр для исполнения обязательств Правительства Москвы.

Документальным основанием для исполнения обязательств Правительства Москвы являются договоры между Центром и страховыми организациями п. Центр по результатам рассмотрения полученных от страхов- щика материалов страхового расследования п. Центр также вправе запросить у страхователя, страховщика и компетентных органов до- полнительные документы, необходимые для принятия решения.

Если по фактам, связанным с наступлением страхового слу- чая, возбуждено уголовное дело в отношении страхователя, принятие решения о возмещении убытков приостанавливается до окончания рас- следования или судебного решения.

Выплата страхового возмещения и бюджетных средств произ- водится путем безналичных расчетов на счет страхователя или по его поручению - на счет специализированной подрядной организации, про- изводящей восстановительный ремонт объектов общего имущества на основании договора со страхователем.

В случае получения страхователем возмещения понесенных убытков полностью или частично от лица, виновного в их причинении, Центр освобождается от обязанности по их возмещению в размере, равном полученному страхователем возмещению убытков от виновного лица пропорционально установленному размеру ответственности - п. Если Центром возмещение убытков страхователю уже было про- изведено, страхователь обязан возвратить в установленном порядке полученные бюджетные средства в полном объеме.

При проведении восстановительного ремонта поврежденного в результате страхового случая объекта общего имущества за счет бюджетных средств, не предназначенных для возмещения ущерба, при- чиненного застрахованным объектам в жилищной сфере города Москвы, Центр освобождается от исполнения обязательств Правительства Моск- вы раздел 5. При этом страховое возмещение зачисляется страховыми организа- циями в бюджет города Москвы в полном объеме и учитывается в соот- ветствии с действующей бюджетной классификацией.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

7. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав

Раздел I. Общие положения. Глава 1.

В настоящее время обычные жители многоквартирных домов сталкиваются с множеством бытовых проблем, которые ввиду современного ритма жизни становятся настоящей катастрофой: прорыв канализации, сетей водоснабжения, тепломагистрали, обрыв линий электропередач и др. Кроме множества неудобств, связанных с аварией в многоквартирном доме, жителям приходится нести и определенные убытки.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В процессе подготовки обобщения было изучено гражданских дела, поступивших из 13 судов Саратовской области. Для более детального изучения дел данной категории, дела были распределены по следующим группам:.

Правила проживания в многоквартирном доме в РФ

Что такое ОСМД? Если говорить юридическими терминами, то ОСМД - это орган для принятия коллективных легитимных решений по управлению общей неделимой собственностью в многоквартирном доме. ОСМД имеет право управлять только общим имуществом, это не касается индивидуальной частной собственности приватизированных нежилых помещений и квартир. Чтобы соблюдались интересы всех жильцов и каждого совладельца — распоряжаться совместным имуществом нужно коллективно. Очень часто мы составляем представление о человеке, когда побываем у него в гостях. Поэтому каждый, кто ждет дружественный визит, пытается произвести впечатление хорошего хозяина: вымыть пол, окна, упорядочить то, до чего раньше не доходили руки. Это не полный перечень того, что большинство из нас видит в своих многоэтажках. Согласитесь, мало кто доводит до такого состояния собственную квартиру. Между тем, статья Гражданского кодекса Украины определяет, что владелец квартиры является и совладельцем крыши, подвальных и чердачных помещений, коммуникаций, лифтов, лестничных клеток и т.

Гражданская ответственность за общее имущество собственников помещений

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Для перехода на обслуживание в Управляющую компанию "Центральная" достаточно обратиться с письменным заявлением и решением общего собрания дома в офис компании по адресу: г. Тула, пр. Ленина, Также можно обратиться по телефонам, сделав заявку и сообщить информацию для выезда специалиста к вам.

Мы продолжаем обсуждать проблемы пользования общим имуществом в многоквартирных домах.

Вопросы осуществления правомочий собственника помещения в многоквартирном доме регулируются главой 6 Жилищного кодекса РФ. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Так, согласно ст. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Аварии в жилых домах

Гражданская ответственность за общее имущество собственников помещений

Сейчас становится заметным изменение отношения к общедомовому имуществу. Некоторые ТСЖ уже заботятся не только о том, чтобы в подъезде было приятно находиться, но и защищают собственность путем страхования общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующим законодательством ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар 2 (14.02.2018) - Плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

Договор управления многоквартирным домом между собственником помещения в многоквартирном доме и лицом, управляющим общим имуществом. Москва, ул. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг Собственнику, а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях далее - наниматель, арендатор. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении N 1 к настоящему Договору.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Правила проживания в Многоквартрных домах

Цель Договора — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с решением общего собрания. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов обогревающих два или более помещений либо установленные в местах общего пользования , регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Плата за содержание и ремонт общего имущества — плата, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В состав платы за содержание и ремонт общего имущества по настоящему договору не включаются и выполняются Собственником самостоятельно за счет собственных средств следующие работы:. Предоставлять услуги за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному в случае принятия решения общим собранием ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

Многоквартирном доме и объекты общего имущества в нем, а также права имуществом собственников помещений, за исключением случаев, .. Заключить договор страхования гражданской ответственности Управляющей.

Уважаемые коллеги! В рамках подготовки комментария к положениям ГК о вещном праве выложу проект комментария к ст. Это очень сырой текст, он претерпит еще сильные изменения. Но для оптимизации работы все пожелания, замечания и комментарии хотелось бы собрать как можно раньше. Поэтому если кому не лень - пишите, пожалуйста, на что еще обратить внимание и т.

Купить систему Заказать демоверсию. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Мы продолжаем обсуждать проблемы пользования общим имуществом в многоквартирных домах. Напомним: в первой части статьи мы пришли к пониманию того, что собственники квартир не должны самоустраняться от вопроса использования и обслуживания общим имуществом. Согласно ч. Так, в соответствии с ч.

Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные.

N ПП О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах В целях дальнейшего развития и совершенствования комплексной системы страхования в жилищном фонде, во исполнение постановления Правительства Москвы от 31 августа г. N ПП "О мерах по реализации Концепции добровольного страхования объектов общего имущества в кондоминиумах, находящихся в управлении товариществ собственников жилья или организаций, привлеченных домовладельцами" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным учреждением города Москвы "Городской центр жилищного страхования" в административных округах города проведен эксперимент по страхованию объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах товариществ собс- твенников жилья, расходы которых по эксплуатации домов подлежат финансированию из бюджета города. Анализ полученных результатов и предоставленной префектурами административных округов информации о повреждениях лифтового обо- рудования в многоквартирных домах показал, что данный вид страхо- вания позволит значительно сократить расходы городского бюджета на финансирование проведения в многоквартирных домах работ по ликви- дации последствий аварийных и чрезвычайных ситуаций, в результате которых имело место причинение вреда общему имуществу собственни- ков помещений, в том числе лифтовому оборудованию. При этом сохра- нение ответственности Правительства Москвы по возмещению части ущерба, причиненного общему имуществу в результате страховых слу- чаев, обеспечит поддержку жилищных объединений граждан и дальней- шее развитие этого вида страхования как одной из составляющих комплексной системы страхования в жилищной сфере. Для достижения этих целей, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23 ноября г.

Гражданская ответственность за общее имущество собственников помещений

Согласно статье Жилищного кодекса РФ далее — ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:. Постановлением Правительства РФ от Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме далее - общее имущество. В состав общего имущества включаются:. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме обеспечивается собственниками помещений, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Ответственность в жилищных правоотношениях имеет определенную специфику. В законодательстве, в теории и на практике принято больше внимания обращать не на ответственность, а на защиту жилищных прав граждан, что лишний раз подтверждает вещный характер прав пользователей жилых помещений. Правовая ответственность - это обеспеченная государственным принуждением обязанность правонарушителя нести отрицательные последствия правонарушения, выражающиеся в лишениях личного, организационного или имущественного характера. Гражданско-правовая ответственность, будучи разновидностью правовой ответственности, подпадает под приведенное определение, но имеет особенности: носит имущественный, преимущественно компенсационный восстановительный характер, построена на началах юридического равенства сторон, может быть добровольно понесена самим нарушителем без вмешательства судебных или иных государственных органов в силу лишь одной возможности применения государственного принуждения добровольная уплата пени за просрочку внесения квартплаты, возмещение причиненного ущерба жилищному фонду и т.

Комментариев: 4
  1. Пульхерия

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

  2. arakyn

    Я знаю еще одно решение

  3. Святослав

    ДА, это точно

  4. Клавдия

    А где их можно посчитать?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://economsalon.ru